CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI – AMPIA METRATURA DA RISTRUTTURARE

S10

Nel comune di Leffe proponiamo casa indipendente da ristrutturare completamente, disposta su quattro livelli fuori terra e dotata di cortile privato di circa 180 mq.

L’immobile, libero su tutti e quattro i lati, offre spazi ampi e una struttura solida, ma richiede un intervento di ristrutturazione integrale, sia negli interni che negli esterni. Il tetto è da rifare, attualmente realizzato in eternit.

Distribuzione attuale degli spazi:

Piano terra: box doppio, cantina, taverna, bagno e accesso al cortile (funzionale per accesso e spazi di servizio).

Piano primo: due grandi stanze, un bagno, loggia coperta e terrazza di circa 30 mq.

Piano secondo: uguale disposizione del piano primo, con due locali, loggia e balcone.

Piano terzo (soffitta): due ambienti sottotetto, loggia e ampio potenziale per locali accessori o deposito.

La distribuzione interna, come spesso accade negli edifici d’epoca, non risulta ottimale secondo gli standard attuali e potrà essere oggetto di una riprogettazione completa.

Villa di lusso con piscina, parco privato e vista panoramica

S07

In una delle zone più riservate ed esclusive di Leffe, proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, situata in posizione dominante al termine di una via a fondo chiuso, circondata da sole residenze di alto livello. L'immobile gode di massima privacy, ottima esposizione solare e una vista aperta sulla Val Gandino.

Edificata nella seconda metà degli anni ’70, in pieno boom economico, questa residenza è stata realizzata con materiali e soluzioni costruttive di altissimo pregio. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, circondata da un ampio parco privato che garantisce tranquillità assoluta e un’elegante continuità tra interni ed esterni.

Il piano terra, di circa 450 mq, ospita la zona abitativa principale. Gli ambienti si aprono su ampi saloni, di cui uno pensato per ricevimenti e feste, con un grande camino centrale. Una cucina attrezzata, uno studio, una veranda e una piscina interna riscaldata (convertibile in piscina esterna grazie a vetrate scorrevoli), accompagnata da spogliatoio e sauna. La zona notte comprende tre camere da letto: due con bagno comunicante e una suite padronale con bagno privato e terrazzo.

Il primo piano, di circa 100 mq, è interamente dedicato alla suite matrimoniale principale: un ambiente riservato con ampia camera, bagno con vasca idromassaggio e cabina armadio.

Il piano seminterrato, anch’esso di circa 450 mq, è destinato ai servizi accessori ed è rifinito con la stessa cura degli ambienti principali. Comprende due camere e due bagni riservati al personale di servizio, una lavanderia con stireria, cella frigorifera, palestra/sala giochi, ulteriori due bagni, una magnifica cantina in pietra con spazio degustazione, ripostigli e locali tecnici. Completa la proprietà un box triplo con accesso diretto. Adiacenti alla casa sono stati costruiti altri posti auto coperti e scoperti.

L’immobile è in ottime condizioni generali, con impianti perfettamente funzionanti e regolarmente manutenuti nel tempo. L’architettura e la distribuzione interna, unite alla posizione e alla riservatezza della zona, rendono questa villa una residenza esclusiva, ideale sia come abitazione principale che come dimora di rappresentanza.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita riservata, è richiesta una manifestazione d’interesse qualificata e seria.

Villa bifamiliare con giardino

P06

Proponiamo in vendita intera villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, completa di giardino privato, cortile, posti auto coperti e scoperti, cantina e taverna.

L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dal centro di Casnigo, in via interna tranquilla e poco trafficata, ideale per chi cerca riservatezza pur restando vicino ai principali servizi.

La proprietà, libera su tre lati, è stata costruita negli anni ’70 e si presenta in buone condizioni generali, grazie a una manutenzione costante nel tempo.

Distribuzione degli spazi:
-Piano terra:

Cortile interno con accesso carraio

Giardino privato di circa 170 mq

Posti auto coperti e scoperti

Cantina di 36 mq

Taverna di 30 mq

-Primo piano – Appartamento di 112 mq, composto da:

Soggiorno

Sala da pranzo separata

Cucina separata

Terrazzo

Bagno con vasca e doccia

Camera da letto matrimoniale

(Possibilità di realizzare facilmente una seconda camera, viste le ampie dimensioni.)

-Secondo e ultimo piano – Appartamento di 112 mq, composto da:

Soggiorno

Cucina separata

Terrazzo

Due camere da letto

Bagno

Altre informazioni:
-Gli impianti e le finiture sono quelli originali dell’epoca di costruzione.
-Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con ampi spazi accessori e indipendenza.

Appartamento panoramico con giardino

T14

Proponiamo in vendita appartamento situato nella tranquilla frazione di Orezzo, nel comune di Gazzaniga, a circa 700 metri di altitudine. L'immobile si trova in zona estremamente soleggiata e gode di una vista aperta sulla Val Seriana e sulle montagne circostanti.

L’abitazione è posta al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 7 unità, interamente ristrutturata nel 2005. La superficie interna è di circa 83 mq a cui si aggiungono gli spazi esterni privati.

L’appartamento dispone di un terrazzino e di un giardino di proprietà esclusiva, attrezzato con area barbecue e una casetta in legno, ideale come deposito o come spazio gioco per i più piccoli.

Internamente si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento autonomo con caloriferi, oltre ad una stufa a legna in soggiorno. Sono presenti serramenti con doppio vetro e cappotto termico esterno.

La distribuzione interna comprende:

Ampia zona giorno con soggiorno e cucina in open space, con accesso al terrazzino

Camera matrimoniale di generose dimensioni

Seconda camera (ideale come cameretta o studio)

Bagno finestrato

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €400 annui.
Arredo compreso nel prezzo.

VENDUTO SEPARATAMENTE volendo vi è un box singolo e una cantina, per una superficie complessiva accessoria di circa 27 mq. (non venduto separatamente)

Trilocale con taverna, terrazzo vivibile e box

T19

In vendita appartamento trilocale dotato di spaziosa taverna al piano terra e ampio terrazzo vivibile al piano superiore, ideale per momenti di relax all’aperto.
La soluzione si trova in una piccola palazzina di sole 7 unità, in contesto tranquillo ed è caratterizzata da ingresso indipendente, completa autonomia e assenza totale di spese condominiali.

L’immobile, edificato negli anni ’70, è stato regolarmente mantenuto e aggiornato nel tempo. Tra gli interventi recenti si segnalano:

Rifacimento del tetto con sostituzione integrale delle tegole e manutenzione ordinaria (anno 2024)

Adeguamento dell’impianto elettrico alle normative vigenti (anno 2024)

Sostituzione delle ante esterne (anno 2019)

Distribuzione degli spazi:
Piano terra: taverna, cantina, bagno e ripostiglio

Piano primo: due camere da letto, secondo bagno, soggiorno e cucina separata, oltre al già citato terrazzo vivibile di ampia metratura

Completano la proprietà:

Box singolo

Posto auto coperto e riservato

Giardino in comune con sole tre altre unità

L’appartamento è molto luminoso, ben tenuto e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e tranquillità, senza dover sostenere costi condominiali.

Appartamento in villa bifamiliare – Ultimo piano

T28

Proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano di una villa bifamiliare, composta da sole due unità abitative. La soluzione è completamente autonoma, con ingresso indipendente e cortile in comune con l’altra abitazione.

L’appartamento, costruito negli anni ’70, ha una superficie di circa 125 mq e offre spazi ampi e ben distribuiti. L’immobile è libero su quattro lati, condizione che garantisce ottima esposizione solare, massima luminosità e una piacevole sensazione di privacy.

L’ingresso conduce a una cucina separata, con accesso a un primo terrazzo, e a un’ampia zona soggiorno con camino a legna e uscita su un secondo terrazzo vivibile, ideale per il relax all’aperto.
Completano l’abitazione una zona lavanderia/ripostiglio, due camere da letto – di cui una matrimoniale di generose dimensioni – e un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia.

Le finiture e gli impianti risalgono all’epoca di costruzione, ma sono funzionanti e regolarmente manutenuti nel corso degli anni.

La proprietà comprende inoltre un doppio posto auto coperto, situato all’interno del cortile comune.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e ampi spazi abitativi, in un contesto privo di spese condominiali.

Villa singola a Peia, con due appartamenti e giardino

S12

Proponiamo in vendita villa singola con due appartamenti situata a Peia, in una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata.
L'immobile è libero su quattro lati e si sviluppa su quattro livelli, comprensivi di sottotetto e piano seminterrato con cantine, box e taverna.

Superfici e spazi esterni:
Superficie complessiva: circa 310 mq

Box auto: autorimessa doppia di circa 46 mq, con possibilità di acquisto separato di due box singoli aggiuntivi

Giardino privato: circa 250 mq, con possibilità di ampliamento tramite l’acquisto di terreno adiacente (non incluso nel prezzo)

Descrizione dell’immobile:
Piano terra: appartamento quadrilocale di circa 130 mq composto da soggiorno, cucina separata, tre camere da letto di buona metratura e un bagno

Piano primo: identica disposizione e metratura del piano terra

Piano secondo: sottotetto/solaio, con tetto in buone condizioni (copertura in eternit) e struttura in legno ben conservata

Piano seminterrato: locali ad uso cantina, ripostiglio, taverna e autorimessa di circa 46 mq

Condizioni generali:
Anno di costruzione: metà anni '70

Struttura in ottimo stato, con manutenzioni effettuate regolarmente

Impianti originali dell’epoca, tuttora funzionanti

La casa viene venduta parzialmente arredata

Soluzione ideale per chi cerca una villa spaziosa, indipendente, in un contesto verde e tranquillo, con ottime potenzialità di personalizzazione e ampliamento.

Casa Indipendente a Fiorano al Serio – Nessuna Spesa Condominiale!

P05

Situata in posizione centrale a Fiorano al Serio, a pochi passi da tutti i servizi principali, questa casa indipendente si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 140 mq.

Caratteristiche principali:
Posizione centrale, comoda per negozi, scuole e trasporti pubblici

Accesso doppio, sia dalla facciata principale che dal retro

Indipendenza totale, senza spese condominiali

Superficie complessiva di circa 140 mq, distribuita su quattro livelli

Distribuzione degli spazi:
Piano seminterrato: veranda coperta, taverna e cantina

Piano terra: soggiorno, salotto e sala da pranzo

Primo piano: cucina a vista, bagno con vasca e camera da letto

Secondo piano: ampia camera da letto con terrazzo

Esterni:
Cortile privato, con possibilità di ampliamento del cancello per il parcheggio di un’auto

Condizioni:
Immobile in buono stato, pronto per essere abitato

Nessuna spesa condominiale

Bilocale Mansardato in Centro a Vertova – Senza Spese Condominiali

B03

Nel cuore del centro storico di Vertova, in una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita un ampio bilocale mansardato di circa 88 mq, situato al terzo ed ultimo piano.

Caratteristiche principali:

-Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura

-Bagno rifatto nel 2006, con comodo antibagno e zona lavanderia

-Spaziosa camera matrimoniale con camino in pietra e cabina armadio

-Travi a vista in tutti gli ambienti, che conferiscono calore e carattere

-Infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo

-Cortile in comune con le altre unità dello stabile

-L'appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento, risultando una soluzione pronta all’uso.

-Zero spese condominiali, contesto tranquillo e ben tenuto, perfetto per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla quiete.

Ideale per:

Chi cerca una prima casa accogliente e funzionale

Chi desidera fare un investimento a reddito in una zona ben servita

Trilocale su due livelli in zona tranquilla e soleggiata a Gazzaniga

T04

In un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in vendita trilocale disposto su due livelli, sito a Gazzaniga, in zona tranquilla e perfettamente esposta al sole.

L'immobile si trova all'interno di un complesso costruito nel 2008, composto da 22 unità abitative, con spese condominiali contenute di soli 30/40 € al mese.

L’appartamento, in ottime condizioni, vanta una superficie totale di circa 80 mq, distribuiti su due piani, oltre a 19 mq di terrazzi suddivisi tra primo e secondo livello.

Distribuzione degli spazi:
--> Piano primo: zona giorno in open space luminosa con accesso diretto ad una terrazza panoramica, ideale per momenti di relax all’aperto, e un bagno/lavanderia con vasca.

--> Piano secondo (ultimo piano): due camere da letto con travi a vista, una delle quali con accesso ad un’ulteriore terrazza privata, e un secondo bagno con doccia.

Completano la proprietà:

-->Box doppio di 36 mq

-->Posto auto coperto di circa 20 mq

Immobile indipendente ristrutturato con terrazza solarium

P03

In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita intero blocco immobiliare all'interno di un prestigioso edificio storico del XV secolo, completamente ristrutturato. Un’opportunità rara per chi cerca carattere, fascino e versatilità. Le soluzioni, vendibili anche separatamente, si adattano perfettamente sia ad uso abitativo che come investimento.
1-APPARTAMENTO SU PIÙ LIVELLI CON TERRAZZA – oltre 180 mq
Una soluzione di grande fascino distribuita su più piani:
• taverna con volte e pietra a vista (62 mq)
• zona giorno con balcone e terrazza solarium di 45 mq
• due camere da letto, doppi servizi
• mansarda al piano superiore
L’abitazione unisce spazio, atmosfera storica e comfort moderni.
2-BILOCALE RISTRUTTURATO – 66 mq
Al primo piano, con riscaldamento autonomo e ristrutturato nel 2013.
è composto da:
• soggiorno con angolo cottura
• camera matrimoniale
• bagno finestrato

3-LOCALE COMMERCIALE – 31 mq
Affacciato direttamente sulla via principale, con ingresso indipendente, è ideale per attività o studi professionali.
Ristrutturato mantenendo volte in pietra, archi e dettagli originali, si compone di un vano principale e bagno/lavanderia.
-Ottima visibilità e passaggio.

4- BOX DOPPIO IN LUNGHEZZA – 39 mq
Ampia autorimessa in centro storico, con porta motorizzata.
Raro sul mercato per metratura e posizione.

Trilocale ristrutturato in centro a Vertova – Senza spese condominiali!

T07

Nel centro di Vertova, proponiamo in vendita luminoso trilocale di circa 77 mq, situato al secondo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative, priva di spese condominiali.

L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2012, si presenta in ottime condizioni: sono stati rifatti tutti gli impianti, il bagno, i serramenti e le finiture, con grande attenzione alla qualità e al comfort abitativo.

Composizione interna:

-Ingresso su ampio soggiorno con area living e cucina separati visivamente

-Cucina con accesso a terrazzino comunicante con una delle due camere da letto

-Disimpegno con antibagno

-Bagno finestrato con doccia

-Due camere da letto

Il tutto è arricchito da eleganti inserti in mattoncini rossi nel soggiorno, che donano carattere e calore agli ambienti.

Dotato di porta blindata e riscaldamento autonomo, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e stile in una posizione centrale, vicina a tutti i principali servizi.

Appartamento di nuova costruzione su due livelli

T22

NUOVA COSTRUZIONE
All'interno di un piccolo contesto residenziale di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, situato nella piazza principale di Casnigo.
L'immobile, di nuova costruzione, si sviluppa tra il primo e il secondo piano, collegati da una comoda scala interna.
Al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile, un bagno ed un terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due camere da letto, un secondo bagno e una terrazza aggiuntiva, che offre un ulteriore spazio esterno.
L’appartamento, come gli altri immobili del contesto, è dotato di finiture di alta qualità e comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento e parquet in tutte le stanze. Completa la proprietà un box singolo ed una cantina.

Un’abitazione raffinata e moderna, in un contesto di fascino antico, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva in pieno centro.

Trilocale di nuova costruzione in posizione centrale

T21

Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di nuova costruzione, situato in un contesto residenziale di sole tre unità abitative, nel cuore di Casnigo, affacciato direttamente sulla piazza principale.
L'immobile, di circa 108 mq lordi, è posto al primo piano e servito da ascensore.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno openspace, valorizzato da ampie vetrate che donano luce naturale e offrono accesso diretto ad una terrazza coperta, perfetta per momenti di relax.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e due bagni, uno dei quali adibito a lavanderia.

L’appartamento è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui il riscaldamento a pavimento. Si distingue per l’attenzione alle finiture di alta qualità come la pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti.
Completano la proprietà un box singolo ed una cantina.

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA

P01

Nel cuore di Gandino, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di 140 mq, completamente ristrutturata nel 2011, con rifacimento di impianti elettrici e idraulici, serramenti, tetto e tutte le finiture interne. La proprietà è al 100% autonoma, senza spese condominiali e si sviluppa su tre livelli, arricchita da terrazzi, giardino, cortile e cantina.

Composizione:

-Piano terra: Giardino privato di 40 mq, zona giorno con soggiorno e cucina separata, studio e accesso a un piccolo cortile sul retro che conduce a una cantina.
-Primo piano: Due camere da letto, bagno con antibagno e una splendida terrazza coperta, perfetta per rilassarsi all’aperto.
-Secondo piano: Ampia zona relax, una terza camera e un’ulteriore stanza, ideale come quarta camera o per la realizzazione di un secondo bagno.