Baita nel verde con vista, terreno e due unità abitative

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In Località Monte Croce, a Leffe, proponiamo in vendita una porzione di baita immersa nella natura, a 1.000 metri di altitudine. Raggiungibile in circa venti minuti d’auto dal centro abitato più vicino, la proprietà si trova in posizione panoramica e soleggiata ed è servita da una strada asfaltata.

L’immobile in vendita è una porzione di baita, ma completamente autonoma e indipendente per accessi, impianti e spazi. Pur trattandosi tecnicamente di una bifamiliare, la struttura è divisa in modo tale da garantire totale riservatezza: sul posto non si percepisce affatto che si tratta di una porzione. Il vicino è presente molto raramente e la privacy è assoluta.

Questa metà di casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012, che ha interessato vespaio, tetto, cappotto esterno, solette e impianti. L’intera proprietà è suddivisa in due appartamenti distinti e autonomi: al piano terra si trova un’abitazione di circa 70 mq con ingresso indipendente e spazio esterno esclusivo, composta da soggiorno con cucina in open space, due camere da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile anch’esso in modo indipendente, si sviluppa il secondo appartamento di circa 80 mq, con travi a vista, grande salone ideale per momenti conviviali, cucina funzionale, due camere da letto e un ulteriore bagno.

La baita è dotata di impianto elettrico collegato alla rete pubblica e impianto di riscaldamento con caloriferi alimentati da due stufe a pellet, una per ciascun piano. È presente anche un pannello solare termico. L’acqua viene raccolta tramite due capienti cisterne dedicate alla raccolta della pioggia, utili per l’uso domestico non potabile. La proprietà viene venduta completamente arredata, esattamente come in fotografia e si presenta in condizioni impeccabili, pronta all’uso senza necessità di interventi.

Il terreno di proprietà esclusiva si estende per circa 7.900 mq, in gran parte a prato e circonda l’abitazione garantendo uno spazio privato e naturale di rara bellezza. A completare la proposta, vi è un deposito attrezzi coibentato, con vespaio, cappotto, serramenti in doppio vetro e tetto isolato: una struttura realizzata con la stessa cura e qualità dell’abitazione principale, a testimonianza dell’attenzione e degli investimenti che sono stati destinati a questa proprietà.

Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, natura, privacy e autonomia, lontano dal caos, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva.

Trattativa riservata a clientela selezionata. Si predilige incontro preliminare in ufficio. Astenersi curiosi.

Villa di lusso con piscina, parco privato e vista panoramica

S07

In una delle zone più riservate ed esclusive di Leffe, proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, situata in posizione dominante al termine di una via a fondo chiuso, circondata da sole residenze di alto livello. L'immobile gode di massima privacy, ottima esposizione solare e una vista aperta sulla Val Gandino.

Edificata nella seconda metà degli anni ’70, in pieno boom economico, questa residenza è stata realizzata con materiali e soluzioni costruttive di altissimo pregio. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, circondata da un ampio parco privato che garantisce tranquillità assoluta e un’elegante continuità tra interni ed esterni.

Il piano terra, di circa 450 mq, ospita la zona abitativa principale. Gli ambienti si aprono su ampi saloni, di cui uno pensato per ricevimenti e feste, con un grande camino centrale. Una cucina attrezzata, uno studio, una veranda e una piscina interna riscaldata (convertibile in piscina esterna grazie a vetrate scorrevoli), accompagnata da spogliatoio e sauna. La zona notte comprende tre camere da letto: due con bagno comunicante e una suite padronale con bagno privato e terrazzo.

Il primo piano, di circa 100 mq, è interamente dedicato alla suite matrimoniale principale: un ambiente riservato con ampia camera, bagno con vasca idromassaggio e cabina armadio.

Il piano seminterrato, anch’esso di circa 450 mq, è destinato ai servizi accessori ed è rifinito con la stessa cura degli ambienti principali. Comprende due camere e due bagni riservati al personale di servizio, una lavanderia con stireria, cella frigorifera, palestra/sala giochi, ulteriori due bagni, una magnifica cantina in pietra con spazio degustazione, ripostigli e locali tecnici. Completa la proprietà un box triplo con accesso diretto. Adiacenti alla casa sono stati costruiti altri posti auto coperti e scoperti.

L’immobile è in ottime condizioni generali, con impianti perfettamente funzionanti e regolarmente manutenuti nel tempo. L’architettura e la distribuzione interna, unite alla posizione e alla riservatezza della zona, rendono questa villa una residenza esclusiva, ideale sia come abitazione principale che come dimora di rappresentanza.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita riservata, è richiesta una manifestazione d’interesse qualificata e seria.

Esclusiva Villa Panoramica con Vista Lago e Piscina Coperta

S03

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA situata a Bianzano, un incantevole borgo medievale nella provincia di Bergamo.
La proprietà è immersa nella tranquillità delle montagne, con una spettacolare vista sul Lago di Endine e sul Castello Medievale di Bianzano, garantendo massima privacy e una posizione panoramica unica.

La villa si estende su una superficie complessiva di circa 750 mq, distribuiti su tre livelli, comprendenti: residenza principale, area ufficio, spaziosa taverna, zona piscina, aree relax, terrazze e portici. Il tutto è circondato da oltre 10.000 mq di terreno suddivisi tra giardino curato, aree boschive e terreno, completamente recintato per garantire totale sicurezza e riservatezza.

Dettagli di prestigio:
L’immobile, costruito in due fasi (la prima parte completata nel 1994 e l’ampliamento nel 2006), è stato realizzato con materiali di alta qualità e finiture ricercate.

Tra i dettagli spiccano:
Pavimenti in cotto fiorentino
Piscina palladiana coperta e riscaldata, con dettagli in marmo e parquet in bambù
Cantina in mattoni rossi, ideale per la conservazione di vini pregiati e prodotti tipici
Soffitti in cotto con isolamento di 40 cm
Lavabi in alabastro
Monumentale camino nella zona giorno
Sauna e bagno padronale con idromassaggio
Scala d'epoca in pietra dell'Ottocento,
Ampie travi a vista e serramenti di pregio
Spazi da destinare ad ogni tipo di esigenza
La villa è perfetta per chi cerca ambienti spaziosi e versatili, con una cucina professionale completa di forno a legna e area barbecue esterna, ideale per gli amanti della cucina e della convivialità.
La zona relax con piscina e sauna offre un rifugio perfetto per il benessere, mentre l’ufficio privato è pensato per chi necessita di uno spazio di lavoro riservato.

Gli spazi esterni, inclusi giardini e terrazze panoramiche, creano un’armonia tra la casa e la natura circostante, con grandi finestre che permettono una comunicazione continua tra gli interni e l’esterno, regalando luce naturale e una vista mozzafiato da ogni angolo della villa.

Comodità e Funzionalità
La proprietà dispone inoltre di due aree garage, una da 54 mq e una da 160 mq, con altezze tali da poter ospitare anche un camper. Con cinque camere da letto, sei bagni e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi, la villa offre comfort e praticità per ogni stile di vita.

Un’occasione unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura, senza rinunciare al lusso e alla comodità di una residenza esclusiva.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Ampia villa signorile

S09

Villa singola in posizione panoramica
Leffe, in zona di assoluta tranquillità e privacy, sita in deliziosa posizione panoramica
VENDESI SIGNORILE VILLA SINGOLA perfetto mix di stili architettonici e finiture moderne.
Passando da ampia terrazza porticata si arriva all’ingresso principale al piano rialzato di mq 236, composto da:
- zona giorno: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con camino, moderna cucina vivibile in stile americano con sala pranzo oltre bagno; il soggiorno è collegato, con pregevole scala in legno, ad un soppalco utilizzato come area relax.
- zona notte: quattro camere da letto tutte con balcone più doppi servizi.
Sempre con scala interna abbiamo i collegamenti a:
- Piano mansardato, mq 58: ulteriore appartamento con ampio soggiorno, camera da letto, bagno, tre balconi e bagno oltre terrazza panoramica/solarium di 45 mq.
- Piano seminterrato, mq 238: taverna – sala hobby, w. c. , cucina con area pranzo, lavanderia/stireria, centrale termica e ripostigli vari.
Box quadruplo!
Il tutto immerso in parco piantumato di MQ. 1600,
C. e. ‘F’ I. P. E: 146,02 kwh/mqa

DISTANZE:
500 mt. centro paese, supermercato, negozi, banche, oratorio ecc.. .
3 km Gazzaniga, Ospedale, Fiorano.
6 km Albino, Centro commerciale, Stazione Tram per Bergamo.
13 km Alzano Lombardo, Clusone
20 km Bergamo, Aeroporto Orio, Centro Commerciale Oriocenter, Autostrada A4.